El precio de la vivienda en Estados Unidos a partir de la segunda mitad de 2020, en medio de la crisis sanitaria y la llegada esperanzadora de las vacunas, comenzó un ascenso vertical en los precios, prácticamente las construcciones familiares aceleraron al doble su crecimiento de lo que lo hacían con anterioridad.
El último informe de la Agencia Federal del Financiamiento de la Vivienda (FHFA, por sus siglas en inglés) mostró que el índice que mide los precios se ubicó en 409.5 puntos, un crecimiento de 42 % desde el 284.9 que se observó en febrero de 2020, punto previo a la entrada de la Covid-19.
En fechas recientes, los precios habían desacelerado, pero continuaban subiendo y marcaron máximo histórico. Por el contrario, los inventarios de casas han ido descendiendo debido a una caída en las ventas y en el desinterés de los consumidores por comprar una a crédito debido a los altos costos de éste.
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De acuerdo con la Asociación de Agentes Hipotecarios, las tasas de interés se ubican actualmente en el rango más alto, al menos desde finales del año 2000. Esta asociación reporta el rédito es de 7.31 % anual, más del doble de lo que se tenía antes de la crisis de la Covid-19 donde rondaba el 3.5 %.
El FHFA es un compendio de índices de precios de la vivienda que miden los cambios en los valores de las viviendas unifamiliares basándose en datos desde 1970 en los 50 estados y en más de 400 ciudades del país.
Estos datos toman relevancia debido a que una gran parte de hispanos radicados en Estados Unidos trabajan en la construcción y de ellos los mexicanos son los que dominan en esa mano de obra extranjera. Un estudio de BBVA indicó que uno de cada cinco dólares que llegan en remesas a México proviene del sector de la construcción, lo que significa que cerca de 12 mil millones de dólares ingresan cada año a nuestro país por esa vía.
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