Cómo juntar créditos Fovissste e Infonavit para vivienda nueva o usada: Estos son los requisitos

El Crédito Fovissste-Infonavit Individual permite a los trabajadores que cotizan en ambas instituciones sumar ambos créditos para adquirir una vivienda nueva o usada. Esta opción facilita el acceso a financiamiento mayor y condiciones competitivas de pago, sin necesidad de sorteos ni convocatorias.

Para formalizar este crédito, es necesario cumplir con requisitos específicos del Fovissste y del Infonavit, presentar la documentación requerida y seguir un proceso guiado por entidades financieras o Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Sofom). La estrategia busca que los derechohabientes aprovechen al máximo sus aportaciones y aseguren la compra de su vivienda.

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Requisitos para obtener el crédito Fovissste-Infonavit Individual

Para acceder al crédito, los trabajadores deben cumplir los siguientes criterios:

• Estar en servicio activo y cotizando simultáneamente en Fovissste e Infonavit.
• Contar con al menos 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda.
• Ejercer por primera vez un crédito del Fovissste.
• No encontrarse en proceso de dictamen para pensión temporal o definitiva por invalidez, incapacidad parcial o total, o retiro voluntario.
• Presentar el último recibo de nómina.
• Consultar requisitos adicionales en el portal del Infonavit: infonavit.org.mx.

El crédito se otorga en UMA (Unidad de Medida y Actualización), con tasas de interés que van del 4% al 6%, y un plazo máximo de pago de 30 años. El descuento se realiza por nómina, hasta 30% del sueldo básico; si el monto no cubre el pago, la diferencia se debe cubrir por medios autorizados. Además, el saldo de la Subcuenta de Vivienda se aplica como primer pago, y las aportaciones bimestrales del 5% amortizan el crédito.

Monto máximo y beneficios del crédito Fovissste-Infonavit

El crédito Fovissste e Infonavit combinado permite un financiamiento de hasta $1,478,967.80 (430 UMA), tanto para vivienda nueva como usada. Entre los principales beneficios se incluyen tasas de interés competitivas, un Costo Anual Total (CAT) más bajo que otras instituciones financieras, y la posibilidad de pagos anticipados sin penalización.

Además, los derechohabientes cuentan con asesoría gratuita de las Sofom, apoyo del 50% en gastos notariales, autoseguro por defunción o incapacidad, seguro de daños de la vivienda y seguro de calidad en caso de vivienda nueva, que cubre estructura por 10 años, impermeabilización por cinco y instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas por dos años. Existe la opción de prórroga hasta un año en caso de desempleo.

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Es importante considerar que para formalizar el crédito se deben cubrir gastos de avalúo, impuestos, honorarios notariales y derechos por inscripción en el Registro Público de la Propiedad (RPP). Asimismo, el valor de la UMA se actualiza anualmente, por lo que se recomienda revisar periódicamente el estado de cuenta para cubrir cualquier diferencia.

Pasos para solicitar y formalizar el crédito

Para iniciar el proceso, los derechohabientes deben:

• Acercarse a la entidad financiera o Sofom de su preferencia para registrar la solicitud y crear el expediente de crédito.
• Realizar la solicitud formal en el Infonavit.
• Integrar el expediente completo y formalizar el crédito con la entidad financiera, eligiendo la notaría correspondiente.
• Una vez recibida la vivienda, recoger la escritura inscrita en el RPP, ya sea en la notaría o en la entidad financiera.

Todos los trámites son gratuitos y la inscripción es continua, sin sorteos ni convocatorias. Ante cualquier irregularidad, los derechohabientes pueden reportar actos de corrupción al correo: anticorrupcion@fovissste.gob.mx.

Para más información, el Centro de Contacto Fovissste está disponible al 800 368 4783, de lunes a viernes de 8:00 a 21:00 horas, y sábados, domingos y días festivos de 9:00 a 15:00 horas.

El Crédito Fovissste-Infonavit Individual representa una opción accesible para los trabajadores que cotizan en ambas instituciones y desean adquirir vivienda nueva o usada en condiciones favorables. La combinación de ambos créditos permite maximizar los recursos y aprovechar tasas competitivas, seguros y apoyos en gastos notariales.

Los derechohabientes deben mantenerse informados sobre el valor de la UMA, los aportes y los requisitos legales para evitar adeudos vencidos. Seguir correctamente los pasos de solicitud y formalización garantiza la adquisición segura de la vivienda, con respaldo de Fovissste, Infonavit y las entidades financieras autorizadas. DJ

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