Montarentas en CDMX: qué es esta estafa al rentar departamento, cómo funciona y cómo evitar el fraude
Uno de los esquemas que autoridades y organizaciones ciudadanas han identificado recientemente es conocido como “montarentas”, un tipo de fraude.
El depósito no cubre automáticamente adeudos: si hay rentas o servicios pendientes, el arrendador puede retenerlo legalmente, aun tras terminar el contrato
/Foto: Canva
Rentar una vivienda en la Ciudad de México se ha vuelto cada vez más complicado debido al aumento de precios y la alta demanda en varias zonas de la capital. En medio de este escenario también han surgido nuevos fraudes relacionados con la búsqueda de departamentos o casas en renta.
Uno de los esquemas que autoridades y organizaciones ciudadanas han identificado recientemente es conocido como “montarentas”, un tipo de fraude que utiliza anuncios falsos de inmuebles para engañar a personas interesadas en alquilar vivienda.
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De acuerdo con información del Consejo Ciudadano para la Seguridad y Justicia de la Ciudad de México, este modus operandi es una adaptación del esquema conocido como “montadeudas”, pero aplicado al mercado inmobiliario. Los delincuentes aprovechan plataformas digitales para atraer a posibles inquilinos y solicitar dinero antes de que puedan verificar la propiedad.
Qué es la estafa “montarentas” y por qué está afectando a quienes buscan departamento en CDMX
El término “montarentas” se utiliza para describir fraudes en los que delincuentes publican anuncios falsos de casas o departamentos en renta, generalmente en redes sociales o plataformas de compraventa.
En muchos casos, los estafadores utilizan fotografías de inmuebles reales que encuentran en internet o que toman directamente desde el exterior de edificios ubicados en zonas conocidas de la ciudad.
Las propiedades que aparecen en estos anuncios suelen ubicarse en colonias de alta demanda como Roma, Condesa o Del Valle, lo que aumenta el interés de quienes buscan vivienda en la capital.
Una característica frecuente de estos anuncios es que el precio de la renta aparece por debajo del valor real del mercado, lo que genera urgencia entre los interesados. Esta diferencia de precio puede hacer que algunas personas contacten rápidamente al supuesto arrendador sin investigar más sobre el inmueble.
El objetivo del fraude es convencer a la víctima de realizar un depósito para “apartar” la propiedad antes de que tenga oportunidad de verificar si el inmueble realmente está disponible.
Cómo funciona la estafa de montarentas en Facebook Marketplace y anuncios de renta
El fraude suele comenzar cuando una persona encuentra un anuncio de renta en redes sociales o plataformas de compraventa, especialmente en Facebook Marketplace, donde muchos propietarios publican sus inmuebles para evitar pagar comisiones a agencias inmobiliarias.
Después de que la víctima contacta al supuesto arrendador, el estafador proporciona detalles del inmueble, como ubicación, características del departamento y precio de la renta.
Posteriormente, el delincuente inicia una serie de acciones para generar confianza y presionar a la víctima para que realice un pago.
El proceso suele seguir estos pasos:
- Publican anuncios de departamentos atractivos y con precios bajos.
- Piden contacto por mensaje o llamada telefónica.
- Afirman que hay muchos interesados en la propiedad para generar presión.
- Solicitan un depósito o anticipo para apartar el inmueble.
- Envían copias de identificaciones oficiales, muchas veces robadas o falsas.
- Una vez que reciben la transferencia, bloquean al contacto y eliminan el anuncio.
De esta forma, la víctima pierde el dinero depositado y descubre que la propiedad no estaba realmente en renta o que el supuesto arrendador no tenía relación con el inmueble.
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Cómo evitar la estafa de montarentas al buscar departamento en renta en CDMX
Autoridades y organizaciones ciudadanas han difundido recomendaciones para reducir el riesgo de caer en este tipo de fraude cuando se busca vivienda en renta.
Entre las principales medidas de prevención se encuentran:
- No realizar depósitos sin visitar el inmueble físicamente.
- Verificar la identidad del arrendador y la legalidad del contrato.
- Hablar con vecinos o encargados del edificio para confirmar si la propiedad realmente está en renta.
- Desconfiar de precios demasiado bajos en comparación con el mercado.
- Evitar transferencias anticipadas para “apartar” el departamento.
De acuerdo con datos del portal inmobiliario Propiedades.com, durante el segundo trimestre de 2025 se registraron 660 casos de fraude inmobiliario en México, una cifra menor que la del trimestre anterior, pero que sigue representando un riesgo para quienes buscan vivienda.
En caso de detectar un posible fraude o haber sido víctima de este esquema, el Consejo Ciudadano para la Seguridad y Justicia de la Ciudad de México ofrece asesoría gratuita a través del número 55 5533 5533, disponible las 24 horas.
La búsqueda de vivienda en grandes ciudades suele realizarse cada vez más a través de internet, lo que facilita el contacto entre arrendadores e interesados. Sin embargo, también abre la puerta a nuevos esquemas de fraude digital.
Conocer cómo funcionan las estafas relacionadas con rentas inmobiliarias y verificar siempre la información antes de realizar cualquier pago puede ayudar a reducir el riesgo de perder dinero al buscar departamento o casa en renta en la Ciudad de México. DJ
