Vivienda para el Bienestar da un salto: Sheinbaum reporta 667 mil casas contratadas
La presidenta Sheinbaum señaló que el programa contempla beneficiar a 12 millones de familias durante el sexenio y que la inversión anual relacionada con vivienda representa cerca de 1.2% del PIB.
Sheinbaum muestra avance de la construcción de la vivienda del Bienestar.
/Foto compuesta: Cuartoscuro
El programa Vivienda para el Bienestar ya tiene 667 mil viviendas contratadas en México, de acuerdo con el último balance presentado por el gobierno de Claudia Sheinbaum. La cifra representa poco más de una tercera parte de la meta sexenal de 1.8 millones de viviendas.
Pero la cantidad de casas contratadas no significa que todas estén terminadas ni que las familias ya las hayan recibido.
De las 667 mil viviendas contempladas en 766 proyectos, 277 mil ya se encuentran en construcción y 89 mil fueron asignadas. El gobierno federal reportó una inversión acumulada de 75 mil 900 millones de pesos para los proyectos contratados.
La diferencia entre viviendas contratadas, viviendas en obra y viviendas asignadas permite dimensionar en qué etapa se encuentra actualmente el programa.
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¿Cuántas viviendas contempla construir el gobierno de Sheinbaum?
La meta federal es llegar a 1.8 millones de viviendas nuevas durante el sexenio, además de realizar 1.8 millones de acciones de mejoramiento y entregar un millón de escrituras.
Con las 667 mil viviendas contratadas, el gobierno registra un avance de aproximadamente 37 por ciento de la meta de construcción.
Esto significa que todavía faltan alrededor de 1.13 millones de viviendas por contratar para alcanzar el objetivo de 1.8 millones.
La estrategia busca atender a familias que enfrentan dificultades para acceder a una vivienda mediante los esquemas tradicionales de financiamiento, además de aprovechar la construcción como una fuente importante de actividad económica y empleo.
Sheinbaum señaló que el programa contempla beneficiar a 12 millones de familias durante el sexenio y que la inversión anual relacionada con vivienda representa cerca de 1.2 por ciento del Producto Interno Bruto.
¿Qué significa que ya haya 667 mil viviendas contratadas?
Una vivienda contratada todavía no equivale a una casa terminada.
La cifra presentada por el gobierno corresponde a proyectos que ya cuentan con contratos para su desarrollo. Dentro de ese universo se encuentran las 277 mil viviendas que ya pasaron a la etapa de construcción.
Por eso, para conocer el avance físico del programa resulta más útil observar las distintas etapas.
De las 667 mil viviendas contratadas:
- 277 mil están en obra.
- 89 mil ya fueron asignadas.
- El resto se encuentra en distintas etapas relacionadas con los proyectos contratados.
El gobierno también estima que la construcción de estas viviendas tendrá un efecto importante sobre el empleo.
Sheinbaum calculó que cada vivienda genera alrededor de cuatro empleos asociados a su construcción. Con base en las viviendas contratadas, la administración federal estima alrededor de 2.4 millones de empleos vinculados a este proceso.
Infonavit concentra buena parte de las viviendas del programa
El Infonavit es uno de los principales organismos involucrados en la estrategia.
El instituto concentra aproximadamente 533 mil viviendas contratadas, de las cuales 223 mil 359 ya están en obra.
Además, reportó 37 mil 407 viviendas colocadas y una previsión de incorporar otras 167 mil durante diciembre.
La participación del Infonavit no se limita a la construcción. El organismo también ha realizado una amplia reestructuración de créditos para trabajadores que enfrentaban dificultades para pagarlos.
Hasta ahora fueron modificados 4 millones 856 mil financiamientos considerados impagables.
De ellos, 536 mil créditos fueron liquidados, mientras que 4 millones 320 mil recibieron modificaciones que incluyen reducciones en montos o tasas de interés y esquemas de pagos mensuales fijos.
Conavi también avanza en la construcción de viviendas
La Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) tiene contratadas 148 mil viviendas.
De esa cantidad, 76 mil ya están en obra, lo que representa un avance de 30 por ciento respecto de su meta de 500 mil viviendas.
El organismo también reportó 127 mil apoyos para mejoramiento de vivienda, con una inversión de 5 mil 680 millones de pesos.
Estos apoyos forman parte de una estrategia más amplia, porque el programa federal no se concentra exclusivamente en construir casas nuevas.
También contempla mejorar viviendas existentes, regularizar terrenos y facilitar la escrituración de propiedades.
Vivienda para el Bienestar también contempla mejoramientos y escrituras
El gobierno federal reportó 717 mil acciones de mejoramiento de vivienda, equivalentes a 40 por ciento de la meta de 1.8 millones.
En materia de escrituración se contabilizaron 337 mil trámites, 34 por ciento del objetivo de un millón.
Por su parte, el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS) informó que ha regularizado 76 mil lotes, mientras otros 714 mil permanecen en proceso de escrituración.
El balance también incluye 5.1 millones de mejoramientos relacionados con créditos del Infonavit.
De esta manera, Vivienda para el Bienestar no debe entenderse únicamente como un programa de construcción. El gobierno lo plantea como una estrategia que también busca resolver problemas relacionados con créditos, propiedad y condiciones de las viviendas existentes.
¿Qué está haciendo Fovissste?
El Fovissste reportó beneficios para 321 mil 210 familias mediante condonaciones, descuentos, reestructuras y liquidaciones de créditos.
La cifra representa 80 por ciento de la meta de 400 mil familias.
Además, 78 mil 790 familias pudieron reestructurar sus créditos denominados en UMA para convertirlos a pesos, con una tasa fija de 9 por ciento.
Durante los dos primeros años de la administración se otorgaron 59 mil 434 créditos, con una inversión social de 66 mil 47 millones de pesos.
Uno de los esquemas específicos es FOVISSSTE Mujeres, mediante el cual 16 mil 171 mujeres recibieron financiamiento, con una inversión de 19 mil 44.2 millones de pesos.
El instituto también reportó 82 mil 528 cancelaciones de hipoteca y 41 mil 686 escrituras entregadas.
¿Cuánto falta para llegar a la meta de Vivienda para el Bienestar?
El dato más importante para medir el avance es la distancia entre las 667 mil viviendas contratadas y las 1.8 millones que el gobierno federal estableció como meta.
En términos porcentuales, el programa lleva alrededor de 37 por ciento del objetivo de construcción.
Eso deja pendiente la contratación de aproximadamente 1.13 millones de viviendas para alcanzar la meta sexenal.
Sin embargo, el avance no depende únicamente de firmar nuevos contratos. También será necesario que una parte importante de las viviendas actualmente contratadas avance de la obra a su conclusión y posteriormente llegue a las familias correspondientes.
El propio gobierno plantea acelerar el ritmo de construcción hacia el cierre de 2026.
La vivienda como apuesta económica del gobierno
El programa tiene además una dimensión económica.
La administración federal estima que la construcción de viviendas generará millones de empleos y tendrá un efecto sobre distintas ramas vinculadas con la construcción, desde materiales hasta servicios relacionados con los proyectos.
La inversión acumulada en las viviendas contratadas asciende a 75.9 mil millones de pesos.
A esto se suman los recursos destinados a créditos, mejoramientos, reestructuras y otros mecanismos de apoyo.
Sheinbaum ha defendido esta política bajo la idea de recuperar la función social de instituciones como el Infonavit y ampliar el acceso de la población a una vivienda.
“Nosotros recuperamos la esencia de que hay derechos del pueblo”, afirmó la presidenta durante la conferencia matutina.
El reto para los siguientes años será convertir las cifras de contratos y proyectos en viviendas terminadas, asignadas y habitadas, mientras el gobierno intenta avanzar hacia la meta de 1.8 millones de nuevas viviendas al cierre del sexenio. DJ
