Infonavit 2026: se reducen los puntos para comprar casa y cambia el modelo de crédito

La presidenta Claudia Sheinbaum confirmó que, a partir de 2026, el acceso al crédito del Infonavit se simplifica de forma significativa con la reducción de puntos y requisitos para solicitar una vivienda. El ajuste forma parte del nuevo esquema de financiamiento denominado T100, presentado durante 2025 como una reforma estructural para ampliar el acceso a la vivienda entre trabajadores de menores ingresos.

¿Cuántos puntos pide Infonavit para un crédito en 2026?

El cambio más relevante del nuevo modelo es la reducción drástica de la puntuación requerida. Con el esquema anterior, los derechohabientes debían cumplir con 10 requisitos y alcanzar mil 80 puntos, una meta que dejaba fuera a una parte importante de la población trabajadora.

Con el modelo T100, el Infonavit establece solo cinco requisitos y una puntuación mínima de 100 puntos para poder iniciar el trámite de un crédito hipotecario. Este ajuste busca eliminar barreras de entrada que durante años limitaron el acceso a la vivienda formal.

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Cómo funciona la precalificación del crédito Infonavit en 2026

Para determinar si una persona puede solicitar su crédito, el Infonavit evalúa distintos elementos de la trayectoria laboral y financiera del trabajador. Estos criterios se revisan al momento de realizar la precalificación, y cada uno otorga un puntaje específico.

Los factores que se consideran son:

• Estabilidad laboral
• Edad del trabajador
• Salario diario integrado
• Ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda
• Capacidad de pago
• Consulta del historial crediticio

El sistema suma estos elementos y determina si el solicitante alcanza los 100 puntos mínimos. Para conocer el resultado, el trabajador debe autorizar la consulta a las Sociedades de Información Crediticia.

El buró de crédito ya no reduce el monto del préstamo

Otro de los cambios clave del modelo T100 tiene que ver con el uso del historial crediticio. En esquemas anteriores, una calificación negativa en el buró podía reducir el monto del crédito otorgado.

Ahora, el Infonavit solo utiliza esta consulta como un mecanismo de verificación, no como un factor de penalización. El director del instituto, Octavio Romero Oropeza, explicó que el buró únicamente sirve para confirmar que el derechohabiente no tenga otra hipoteca vigente, sin afectar el monto del financiamiento.

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Infonavit elimina castigos por fallas de las empresas

Uno de los obstáculos históricos para obtener un crédito era el incumplimiento de las aportaciones patronales. Cuando una empresa no pagaba a tiempo sus cuotas al Infonavit, el trabajador podía perder la posibilidad de acceder a un préstamo, aun sin ser responsable de la omisión.

Con el nuevo modelo, las fallas patronales dejan de afectar al trabajador, por lo que el acceso al crédito ya no depende de la puntualidad de la empresa en sus aportaciones.

¿Qué tipo de vivienda se puede comprar con el crédito T100?

El Infonavit informó que la oferta habitacional asociada al nuevo modelo prioriza viviendas funcionales y accesibles. Las casas que se construyen bajo este esquema cuentan con:

• Superficie aproximada de 60 metros cuadrados
• Dos recámaras
• Cocina
• Baño
• Sala-comedor
• Área de servicio
• Estacionamiento

El costo promedio por vivienda se estima en 600 mil pesos. Hasta ahora, el instituto reporta 120 mil 464 viviendas en construcción en distintas entidades del país. El 93% de los proyectos se desarrolla en terrenos adquiridos a constructoras privadas y el 7% en predios donados por gobiernos estatales o municipales.

Más créditos y nuevos mecanismos de entrega

Durante 2025, el Infonavit otorgó 151 mil 246 créditos de mejoramiento de vivienda, de los cuales más de 20 mil beneficiaron a trabajadores de la Ciudad de México.

A diferencia de años anteriores, estos apoyos ya no se entregan mediante tarjetas, sino que el dinero se deposita directamente en la cuenta bancaria del solicitante, con el objetivo de fortalecer la transparencia en el uso de los recursos.

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Cancelación gratuita de hipotecas impagables

Como parte de los ajustes al modelo financiero, el Infonavit mantiene activo el programa de cancelación sin costo de hipotecas impagables, dirigido a trabajadores afectados por esquemas crediticios anteriores.

Hasta el momento, el instituto ha liberado 144 mil escrituras, lo que representa el 43% de la meta anual. Las entidades con mayor número de cancelaciones son Nuevo León, Chihuahua y Tamaulipas.

Créditos Infonavit para quienes ganan hasta dos salarios mínimos

El modelo T100 también permite que trabajadores con ingresos de hasta dos salarios mínimos accedan a un crédito. Para iniciar el proceso, el usuario debe ingresar al portal del Infonavit y confirmar dos condiciones:

• Percibir hasta dos salarios mínimos
• No contar con una vivienda propia

Si ambas se cumplen, el sistema habilita automáticamente la precalificación y muestra las opciones de financiamiento disponibles para 2026.