Infonavit facilita el trámite de crédito hipotecario: qué cambia con la CURP biométrica en 2026 para adquirir una vivienda

Solicitar un crédito para comprar, construir o mejorar una vivienda será más sencillo para los derechohabientes del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).

El organismo actualizó las reglas para el otorgamiento de créditos con el objetivo de reducir la carga documental, impulsar la digitalización de los expedientes y agilizar los procedimientos, destacando la incorporación de la CURP con datos biométricos como documento válido para acreditar la identidad de los solicitantes.

Las modificaciones fueron publicadas este 5 de agosto de 2026 en el Diario Oficial de la Federación (DOF) mediante la actualización de los Anexos 1 y 2 de las Reglas para el Otorgamiento de Créditos a los Trabajadores Derechohabientes.

Con estos cambios, el Instituto busca homologar sus procesos con las Normas de Carácter Prudencial y Sanas Prácticas en Materia de Crédito, así como con la Ley Nacional para Eliminar los Trámites Burocráticos, sin modificar las condiciones financieras de los créditos vigentes.

Uno de los principales ajustes consiste en que las personas trabajadoras podrán utilizar la CURP con datos biométricos validados como documento suficiente para acreditar su identidad durante distintos procedimientos relacionados con el crédito.

El documento oficial establece:

“En el caso de que la Persona Trabajadora Derechohabiente exhiba la CURP que tenga asociados los datos biométricos del titular cuya validación sea exitosa, será documento suficiente para identificar a dicha persona”.

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¿Qué cambia con las nuevas reglas del Infonavit?

El Infonavit explicó que la actualización tiene como finalidad simplificar la integración de los expedientes y facilitar la realización de diversos trámites, incluso a distancia.

Entre las modificaciones más relevantes destacan:

• La CURP biométrica podrá utilizarse como documento suficiente para acreditar la identidad cuando la validación de los datos biométricos sea exitosa.
• La autorización para consultar el historial en las Sociedades de Información Crediticia podrá otorgarse mediante firma autógrafa o por medios electrónicos.
• Se incorpora la posibilidad de solicitar constancias de participación en programas de educación financiera en las modalidades de financiamiento donde sea aplicable.
• Se actualiza la documentación requerida para créditos destinados a compra de vivienda, construcción, autoproducción, remodelación, ampliación y sustitución de hipoteca.
• Se precisan los requisitos para acreditar la propiedad o posesión de terrenos, avalúos, inexistencia de adeudos de predial y, cuando corresponda, de servicios de agua.
• Se incorpora la Firma Electrónica Avanzada (FIEL) para agilizar la validación digital de documentos.
• El antiguo esquema de 1,080 puntos fue sustituido por el Modelo Único de Originación (Modelo T100), reduciendo el mínimo requerido a 100 puntos.
• La antigüedad laboral continua se reduce a seis meses, en lugar del periodo mayor que anteriormente se exigía.

El Instituto señaló que estas medidas buscan reducir el papeleo y avanzar hacia expedientes completamente digitalizados.

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Documentos que debes tener para solicitar un crédito de Infonavit en 2026

Aunque el proceso será más ágil, el expediente continuará requiriendo diversos documentos, dependiendo del tipo de financiamiento solicitado.

Entre los principales se encuentran:

• CURP, preferentemente con datos biométricos.
• Identificación oficial vigente (INE o pasaporte), cuando sea necesario como documento de respaldo.
• Solicitud de inscripción del crédito generada desde el portal oficial.
• Acta de nacimiento certificada.
• Cédula de Identificación Fiscal (RFC).
• Estado de cuenta bancario con CLABE interbancaria con una antigüedad no mayor a dos meses.
• Avalúo electrónico de la vivienda que se pretende adquirir.

Además, continúan formando parte del expediente otros documentos cuando correspondan, como el comprobante de domicilio o la escritura durante la formalización del crédito, la autorización para consultar el historial en las Sociedades de Información Crediticia, constancias relacionadas con educación financiera y la documentación adicional que dependa del tipo de crédito solicitado.

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Requisitos básicos del nuevo esquema de los créditos Infonavit

Para los créditos de vivienda del programa Bienestar, el nuevo modelo contempla tres requisitos principales:

• Tener un empleo formal activo.
• Percibir entre uno y dos salarios mínimos.
• No contar con una vivienda propia registrada a nombre del solicitante.

El Infonavit indicó que estos criterios forman parte del nuevo esquema de evaluación para este programa de financiamiento.

Créditos Infonavit: ¿Por qué se modificaron las reglas y cuándo entran en vigor?

El Instituto explicó que la actualización responde a la entrada en vigor de las Normas de Carácter Prudencial y Sanas Prácticas en Materia de Crédito, vigentes desde el 1 de enero de 2026, las cuales establecieron un plazo de seis meses para adecuar la documentación relacionada con los expedientes crediticios.

Asimismo, la modificación considera diversos ordenamientos, entre ellos la Ley Nacional para Eliminar los Trámites Burocráticos, el Manual de Actividad Crediticia del Infonavit, las disposiciones sobre la cédula profesional electrónica y las nuevas normas prudenciales aplicables al Instituto.

Las nuevas disposiciones entrarán en vigor a partir del 6 de agosto de 2026, es decir, al día siguiente de su publicación en el Diario Oficial de la Federación.

El organismo también precisó que los trámites de crédito que ya se encontraban en proceso de inscripción o formalización antes de esa fecha continuarán rigiéndose por las reglas anteriores, con el propósito de evitar afectaciones para quienes iniciaron su solicitud bajo la normativa previa.

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