Ley de Rentas Justas en Ciudad de México: qué propone Clara Brugada y cómo impacta a vivienda y turismo

La jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada, presentó la primera etapa de la ruta legislativa hacia la Ley de Rentas Justas, Razonables y Asequibles. El eje central es una reforma constitucional que establecerá que las rentas no podrán incrementarse por encima de la inflación, con el objetivo de dar certidumbre a los inquilinos.

La propuesta también incluye la creación de un instituto de defensa de arrendatarios, así como la ampliación de la reserva territorial destinada a vivienda asequible. Otro punto clave es el reconocimiento del derecho al arraigo comunitario, una medida orientada a evitar el desplazamiento de residentes en distintas zonas de la capital.

De acuerdo con lo anunciado, la ley secundaria —que definirá los mecanismos específicos de implementación— será presentada en septiembre.

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¿Por qué el sector de corta estancia pide una regulación distinta?

La organización Todos Somos Anfitriones (TSA) consideró positiva la claridad de la ruta legislativa y expresó su disposición para participar en la construcción de la ley. No obstante, subrayó la necesidad de diferenciar la hospitalidad de corta estancia del arrendamiento tradicional.

El sector argumenta que se trata de una actividad con lógica, operación e impactos distintos, por lo que incluirla en el mismo marco regulatorio podría generar distorsiones y afectar su desarrollo sin atender el problema de vivienda.

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¿Las estancias turísticas afectan realmente la oferta de vivienda?

Uno de los principales puntos de debate es el impacto de las estancias turísticas eventuales en la disponibilidad de vivienda. Según datos del sector, este tipo de alojamiento representa menos del 1% del parque habitacional de la Ciudad de México.

Desde esta perspectiva, los factores que inciden en la crisis de vivienda son estructurales, como la disminución en la construcción de vivienda asequible y la expansión urbana hacia la periferia. Por ello, advierten que regular la corta estancia como si fuera arrendamiento tradicional no resolvería el problema de fondo.

¿Qué beneficios económicos genera la corta estancia en CDMX?

El sector de hospitalidad de corta estancia tiene un peso relevante en la economía local. Actualmente, está conformado por más de 48,800 familias, genera alrededor de 66,800 empleos directos e indirectos y produce una derrama económica superior a 22 mil millones de pesos anuales.

Además, su impacto se extiende a otros sectores: por cada peso gastado en alojamiento, se generan entre tres y cuatro pesos adicionales en comercios locales como restaurantes, transporte y servicios. Cerca del 70% de los huéspedes son nacionales, lo que fortalece el turismo interno y promueve una distribución más amplia de los beneficios económicos.

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¿Qué papel jugará el Mundial 2026 en esta regulación?

Con la Copa del Mundo 2026 como contexto, el sector considera que este es un momento clave para definir reglas claras. Las estancias de corta duración ya operan en las 16 alcaldías de la ciudad, ampliando la oferta turística en zonas donde la infraestructura hotelera es limitada.

Finalmente, representantes del sector hicieron un llamado a las autoridades para conocer de primera mano este modelo de hospitalidad, destacando su contribución a las economías locales y su potencial para integrarse en una política pública incluyente y sostenible.