Cómo sacar el Certificado de Clave y Valor Catastral en CDMX paso a paso

El Certificado de Clave y Valor Catastral es un documento emitido por la Secretaría de Finanzas de la Ciudad de México que certifica el número de cuenta de un inmueble y los datos con los que se determina su valor catastral. Este valor sirve como base para el cálculo de impuestos y otros trámites relacionados con la propiedad.

El documento puede ser solicitado por cualquier persona física o moral que acredite su relación legal con el inmueble. Su expedición puede realizarse en línea o de forma presencial, cumpliendo con los requisitos establecidos.

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¿Qué es el Certificado de Clave y Valor Catastral y para qué sirve?

Requisitos para obtener el Certificado de Valor Catastral en CDMXPara realizar el trámite, se deben presentar los siguientes documentos:

• Identificación oficial del solicitante:

  • Credencial para votar (INE)
  • Pasaporte
  • Cédula profesional
  • Tarjeta de residencia
    (Original y copia simple)

• Acreditación de personalidad jurídica:

  • Persona física: Carta poder firmada ante dos testigos y ratificada ante notario.
  • Persona moral: Acta constitutiva, poder notarial e identificación oficial del apoderado.
    (Original y copia simple)

• Acreditación de propiedad (una de las siguientes):

  • Escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio
  • Carta del notario (vigente, no mayor a seis meses) si la escritura está en trámite
  • Sentencia judicial ejecutoriada inscrita
  • Contrato privado de compraventa ratificado ante juez e inscrito

• Comprobante de pago de derechos:

  • Costo: $209.00 MXN (según cuotas publicadas en la Gaceta Oficial de CDMX)

¿Cómo hacer el trámite del Certificado Catastral en línea o presencial?

En línea:

1. Accede a:
   https://ovica-servicios.finanzas.cdmx.gob.mx/tramites-linea/
2. Selecciona el trámite: Expedición de Certificado de Clave y Valor Catastral.
3. Llena los formularios requeridos y sube los documentos en PDF, legibles y completos.
4. Se asignará un número de folio.
5. La documentación será revisada en la plataforma.
6. Recibirás el oficio de respuesta por la misma vía digital.

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Presencial:

• Acude al módulo de atención correspondiente en días hábiles, de lunes a viernes de 8:30 a 14:00 horas.
• Lleva contigo todos los documentos requeridos en original y copia simple.

Tiempo de respuesta, costos y validez del trámite

• Duración del trámite: Hasta 4 meses (120 días hábiles), conforme al artículo 54 del Código Fiscal de la CDMX.
• Costo del trámite: $209.00 pesos.
• Dónde pagar: Bancos o en oficinas tributarias autorizadas.
• Documento obtenido: Oficio con la clave y valor catastral del inmueble.
• Vigencia: No aplica; el documento se utiliza para acreditar información vigente al momento de su expedición.

Obtener el Certificado de Clave y Valor Catastral en la Ciudad de México es un trámite clave para acreditar la situación catastral de un inmueble y realizar otros procesos legales y fiscales. Con la posibilidad de hacerlo en línea o de forma presencial, el proceso es accesible, siempre y cuando se cumpla con los requisitos y se respete el tiempo de respuesta.

Para evitar demoras, es fundamental presentar la documentación completa, clara y vigente. Este certificado puede ser esencial para compraventas, regularizaciones o trámites fiscales ante autoridades de la CDMX. DJ

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