Nuevos requisitos de Infonavit para comprar una vivienda: ¿la CURP biométrica es obligatoria a partir de septiembre?

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) actualizó los requisitos documentales para sus créditos de vivienda. Los cambios entraron en vigor el 6 de agosto de 2026 y contemplan nuevas alternativas para comprobar identidad, domicilio y autorizar consultas crediticias.

Las modificaciones aplican a distintos financiamientos, por lo que los documentos pueden variar según el tipo de crédito y las características de cada operación.

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¿La CURP biométrica será obligatoria para solicitar un crédito Infonavit?

No. La CURP biométrica no se convierte en un requisito obligatorio para todos los trabajadores que soliciten un financiamiento.

El Infonavit la incorporó como una alternativa para acreditar la identidad, siempre que los datos biométricos vinculados hayan pasado la validación correspondiente.

También continúan como opciones la credencial para votar y el pasaporte. Quienes no presenten la CURP biométrica deberán entregar la CURP convencional cuando corresponda.

¿Qué documentos pide Infonavit para comprar una casa?

Para un crédito destinado a adquirir una vivienda, el expediente puede requerir la solicitud de inscripción, avalúo electrónico vigente, acta de nacimiento, identificación oficial y Cédula de Identificación Fiscal.

También pueden solicitarse el estado de cuenta del vendedor con CLABE, el título de propiedad cuando la vivienda pertenezca a un particular, la constancia del curso de educación financiera y el aviso de retención o notificación de descuento.

Cuando se trate de una vivienda existente, el expediente debe incluir un Dictamen Técnico de Calidad con mínimo de 70 puntos.

El avalúo debe tener una antigüedad máxima de seis meses.

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¿Qué cambió en los requisitos de Infonavit?

Una de las modificaciones permite autorizar por medios electrónicos la consulta de información ante las Sociedades de Información Crediticia, como el Buró de Crédito. Antes también podía realizarse mediante firma autógrafa.

Además, la constancia de asesoría o educación financiera puede formar parte del expediente cuando la modalidad lo requiera. El Instituto cuenta con el curso “Saber más para decidir mejor” dentro de Mi Cuenta Infonavit.

¿Se puede comprobar el domicilio sin recibo?

En determinadas operaciones, el testimonio de la escritura utilizado durante la formalización del crédito puede sustituir al comprobante de domicilio.

Esta posibilidad no elimina de forma general el requisito, pues dependerá del financiamiento y de la etapa del trámite.

En créditos para liquidar una hipoteca anterior, el Instituto puede pedir documentos relacionados con posibles adeudos de predial. La constancia de agua solo deberá presentarse cuando las normas estatales o municipales aplicables lo establezcan.

Para construcción, ampliación, remodelación, autoproducción o mejora, también deberá acreditarse la propiedad o legítima posesión del inmueble o terreno.

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¿Cómo iniciar un crédito Infonavit en 2026?

El trámite comienza en Mi Cuenta Infonavit, dentro de “Tramitar mi crédito”. Ahí el trabajador puede consultar su precalificación, monto disponible y opciones de financiamiento.

El proceso incluye elegir el crédito, completar la capacitación financiera, solicitar el avalúo, integrar e inscribir el expediente, seleccionar un notario autorizado y obtener la constancia correspondiente.

Para el crédito tradicional de compra, el trabajador debe mantener una relación laboral vigente, contar con registros biométricos actualizados, estar registrado en una Afore, autorizar la consulta crediticia y no tener otro financiamiento vigente con el Instituto.

Los expedientes que comenzaron su inscripción o formalización antes del 6 de agosto de 2026 continuarán bajo las disposiciones anteriores. YF