Ciudad de México, segunda ciudad más cara por metro cuadrado en América Latina: ¿Cuáles son las razones?

Un estudio de la Universidad Torcuato Di Tella en Argentina junto con Inmuebles24 dio a conocer que la Ciudad de México se posiciona como la segunda ciudad con el metro cuadrado más caro en América Latina. Con un precio promedio de 2,909 dólares por metro cuadrado.

De acuerdo al estudio publicado recientemente, la Ciudad de México se encuentra por debajo de la ciudad de Montevideo, Uruguay, el cual supera este valor con un promedio de 3,209 dólares por metro cuadrado.

Ciudad de México con el Metro más caro de Centroamérica

El estudio levantó los datos con base en el precio pedido en los avisos de venta en sitios web, los cuales en su mayoría son pertenecientes al Grupo QuintoAndar, en los que también se expone que en promedio el precio del metro cuadrado aumentó 6.2 por ciento en las 12 ciudades latinoamericanas donde se realizó.

En este sentido, es importante destacar que estos precios pueden variar dependiendo de factores como la ubicación, el tipo de propiedad y la demanda; sin embargo, además, de la Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, también se encuentran entre las cinco de América Latina con el metro cuadrado más caro; sumado a que también se han encarecido en sólo seis meses.

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Estados de México entre las más caras por metro cuadrado en el rankin

- CDMX: 2,909 dólares/m² (segunda posición)
- Monterrey: 2,787 dólares/m² (tercera posición)
- Guadalajara: 2,717 dólares/m² (cuarta posición)

Alcaldías más caras en la Ciudad de México por metro cuadrado

• - Miguel Hidalgo: 53,218 pesos/m² (Polanco y Chapultepec Morales)
• - Benito Juárez: 51,302 pesos/m² (Xoco y Nápoles)
• - Cuajimalpa: 40,503 pesos/m²

Alcaldías más accesibles en Ciudad de México

• - Iztapalapa: 22,000 pesos/m²
• - Milpa Alta: menos de 25,000 pesos/m²
• - Gustavo A. Madero: menos de 25,000 pesos/m²

¿Qué otras ciudades se encuentran entre las más caras por metro cuadrado?

Asimismo, la Universidad Torcuato Di Tella detalló que Montevideo, Uruguay, es la ciudad latinoamericana con el metro cuadrado más caro, en promedio 3 mil 209 dólares; seguido de:

• Ciudad de México, 2 mil 909 dólares
• Monterrey, 2 mil 787 dólares
• Guadalajara, 2 mil 717 dólares
• Buenos Aires, Argentina, 2 mil 622 dólares.

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En cuanto al rubro de encarcelamiento el municipio de Guadalajara es la urbe de América Latina que más se encareció entre marzo y septiembre de este año, con un avance de 14.7 por ciento en dólares corrientes.

• Sao Paolo, Brasil, con un avance de 13.2 por ciento
• Río de Janeiro, Brasil, con un encarecimiento de 9.5 por ciento
• Ciudad de México, México, con un encarecimiento de 9.1
• Monterrey, México, con un encarecimiento de 7.5 por ciento

AM3