¿Qué es el Certificado de No Propiedad y porqué es necesario para el programa Vivienda para el bienestar? Costos en CDMX y Edomex

El Certificado de No Propiedad, conocido también como Carta de No Vivencia, es un documento oficial emitido por el Registro Público de la Propiedad. Su función es confirmar que una persona no tiene bienes inmuebles registrados a su nombre, ya sea terrenos, casas o departamentos.

Este trámite actúa como una verificación formal que distintas instituciones solicitan para validar la situación patrimonial de quienes buscan acceder a apoyos sociales, subsidios o programas gubernamentales. Su expedición depende de cada estado, ya que las oficinas locales son las encargadas de realizar la búsqueda en sus bases de datos y emitir el certificado.

Aunque es un documento poco conocido, forma parte de los requisitos básicos para diversos procedimientos administrativos y es indispensable para avanzar en el programa Vivienda para el Bienestar.

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¿Por qué lo pide el programa Vivienda para el Bienestar?

Para integrarse al programa Vivienda para el Bienestar, es necesario cumplir requisitos que permitan a las autoridades verificar que los beneficiarios realmente requieren apoyo habitacional. Entre ellos se encuentran:

• Presentar identificación oficial vigente.
  
• Proporcionar comprobante de ingresos.
  
• Entregar el Certificado de No Propiedad.
  
• No ser derechohabiente de Infonavit, FOVISSSTE u organismos similares.
  
• Cumplir con el límite de ingresos permitido.

El certificado es fundamental porque confirma, de manera oficial, que el solicitante no cuenta con bienes inmuebles. Esto garantiza que los recursos públicos se destinen a personas sin vivienda propia y en condición de vulnerabilidad.

Además, este requisito permite al programa mantener transparencia, priorizar a quienes más lo necesitan y asegurar un uso responsable del presupuesto destinado a la construcción o adquisición de vivienda social.

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Costo del Certificado de No Propiedad: lo que debes saber

Al ser un documento emitido por dependencias locales, su precio no es uniforme y varía según el estado. Cada entidad establece sus propias tarifas, procedimientos y tiempos de respuesta.

Costo en la Ciudad de México

En la Ciudad de México, el trámite debe solicitarse ante la Consejería Jurídica y de Servicios Legales, específicamente en el área de Atención Ciudadana.

De acuerdo con información del Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la CDMX, el costo vigente es de 734 pesos, según el artículo 198 del Código Fiscal local.
El tiempo estimado de entrega es de 4 días hábiles.

Requisitos en CDMX:

• Formato de la Consejería.
  
• Identificación oficial original y copia.
  
• Línea de captura pagada.

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Costo en el Estado de México

En el Estado de México, el trámite se realiza a través del portal del Instituto de la Función Registral del Edomex, por lo que el proceso es más rápido y accesible. Su costo es de 139 pesos.

Requisitos en Edomex:

• Línea de captura pagada con 24 horas de anticipación.
  
• Seleccionar la oficina registral donde se hará la búsqueda.
  
• Correo electrónico activo.
  
• Número de celular.

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