Crédito Infonavit: Estos son los requisitos y la edad máxima en mujeres y hombres para solicitarlo

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) anunció cambios en sus créditos hipotecarios que entraron en vigor en 2025, esto con la finalidad de ampliar el acceso a la vivienda y adaptar los préstamos a las distintas etapas laborales de los derechohabientes.

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¿Cuál es la edad máxima para solicitar un Crédito Infonavit?

Uno de los ajustes centrales establece que la suma de la edad del solicitante y la duración del crédito no puede exceder:

• 70 años en el caso de los hombres
• 75 años para las mujeres

Esto implica que la edad al momento de solicitar el financiamiento determinará directamente el plazo máximo del préstamo.

Requisitos para solicitar un Crédito Infonavit en 2025

Para acceder a un crédito este año, los trabajadores deben cumplir con las siguientes condiciones:

Contar con 1,060 puntos Infonavit
Haber cotizado al menos 130 semanas en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS)
Pertenecer al sector privado, con aportaciones constantes al fondo de vivienda.

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Además, la institución recomienda evaluar la capacidad de pago, las tasas de interés vigentes y los plazos disponibles antes de tomar una decisión.

¿Cuál es el monto máximo de financiamiento?

El monto tope autorizado para 2025 será de 2 millones 716 mil 334.54 pesos, cifra que se ajustará según la capacidad de pago y el historial crediticio de cada solicitante.

De acuerdo con el organismo, los cambios buscan reducir el riesgo de incumplimiento y, al mismo tiempo, dinamizar la demanda de créditos hipotecarios. Con ello, Infonavit busca atender las necesidades de los trabajadores en distintas fases de su vida laboral, manteniendo un equilibrio entre accesibilidad y sostenibilidad financiera.

Cómo juntar créditos Fovissste e Infonavit para vivienda nueva o usada

El Crédito Fovissste-Infonavit Individual permite a los trabajadores que cotizan en ambas instituciones sumar ambos créditos para adquirir una vivienda nueva o usada. Esta opción facilita el acceso a financiamiento mayor y condiciones competitivas de pago, sin necesidad de sorteos ni convocatorias.

Para formalizar este crédito, es necesario cumplir con requisitos específicos del Fovissste y del Infonavit, presentar la documentación requerida y seguir un proceso guiado por entidades financieras o Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Sofom). La estrategia busca que los derechohabientes aprovechen al máximo sus aportaciones y aseguren la compra de su vivienda.

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Requisitos para obtener el crédito Fovissste-Infonavit Individual

Para acceder al crédito, los trabajadores deben cumplir los siguientes criterios:

• Estar en servicio activo y cotizando simultáneamente en Fovissste e Infonavit.
• Contar con al menos 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda.
• Ejercer por primera vez un crédito del Fovissste.
• No encontrarse en proceso de dictamen para pensión temporal o definitiva por invalidez, incapacidad parcial o total, o retiro voluntario.
• Presentar el último recibo de nómina.
• Consultar requisitos adicionales en el portal del Infonavit

El crédito se otorga en UMA (Unidad de Medida y Actualización), con tasas de interés que van del 4% al 6%, y un plazo máximo de pago de 30 años. El descuento se realiza por nómina, hasta 30% del sueldo básico; si el monto no cubre el pago, la diferencia se debe cubrir por medios autorizados. Además, el saldo de la Subcuenta de Vivienda se aplica como primer pago, y las aportaciones bimestrales del 5% amortizan el crédito.

Congelamiento de crédito Infonavit