Subastas SAT 2025: casas y propiedades en venta, requisitos, costos y FOTOS de las viviendas

El Servicio de Administración Tributaria (SAT) realiza subastas en línea de casas, terrenos, departamentos y bienes embargados a contribuyentes morosos. Estos procesos representan una oportunidad para adquirir propiedades a precios competitivos mediante un mecanismo de puja digital.

A continuación, te explicamos cómo funcionan las subastas, cuáles son los requisitos para participar y qué rangos de precios tienen las propiedades.

¿Qué son las subastas del SAT?

Las subastas SAT son procesos en línea donde se ponen a disposición diversos bienes inmuebles y muebles embargados. Los interesados pueden acceder a través de la plataforma SubastaSAT, donde es posible consultar fotografías, avalúos, medidas y condiciones de cada lote disponible.

Este sistema permite que cualquier persona con registro válido participe en la puja y, en caso de resultar ganador, adquiera la propiedad a precios por debajo del mercado.

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Requisitos para participar en las subastas SAT 2025

Para poder registrarte como postor y participar en una subasta del SAT es necesario cumplir con los siguientes requisitos:

• Contar con una cuenta bancaria en Scotiabank, ya que esta institución es la única habilitada para realizar los pagos de garantía y liquidación.
• Registrarse en la plataforma SubastaSAT (web o aplicación).
• Llenar el formulario con datos personales, aceptar los requerimientos legales y generar una contraseña.
• Conservar tu ID de postor, el cual recibirás por correo electrónico junto con tu clave de acceso.

Este registro es indispensable, ya que con él podrás participar en futuras subastas sin necesidad de repetir el proceso inicial.

¿Cómo registrarse paso a paso en SubastaSAT?

1. Ingresa a la página o aplicación de SubastaSAT.
2. Da clic en “Acceso” y selecciona “Registro”.
3. Acepta los términos y condiciones.
4. Completa el formulario con tus datos personales.
5. Genera tu contraseña.
6. Revisa tu correo electrónico, donde recibirás tu ID de postor.

Con este ID y contraseña podrás entrar a cada subasta y realizar ofertas por los bienes disponibles.

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¿Cómo participar en una subasta SAT?

Una vez registrado, deberás seguir este procedimiento para participar:

• Revisa la convocatoria publicada en SubastaSAT.
• Consulta los detalles del bien (medidas, fotos, condiciones y avalúo).
• Realiza el pago del boleto electrónico y la transferencia de garantía para validar tu participación.
• Haz tu postura directamente en la plataforma.
• Si tu oferta resulta ganadora, recibirás una notificación por correo electrónico.

El plazo para liquidar depende del tipo de bien:

• Bienes muebles: 3 días hábiles.
• Bienes inmuebles: 10 días hábiles.

¿Cuánto cuestan las propiedades en las subastas SAT?

Los precios de las propiedades del SAT varían de acuerdo con su ubicación y características. Actualmente, los valores registrados en subastas van desde:

• 453 mil pesos en el caso de viviendas y terrenos pequeños.
• Hasta 10 millones de pesos para inmuebles de mayor tamaño o ubicados en zonas de alto valor.

Ejemplos de propiedades que subastará el SAT

Una vivienda en Tabasco tiene un valor de postura legal de 4 millones 760 mil 305 pesos.

Un pequeño domicilio en Tamaulipas se ofrece en 453 mil 333 pesos.

Una vivienda en Yucatán se encuentra en 466 mil 667 pesos.

Una casa en Chihuahua se subasta en 460 mil pesos.

Una propiedad en el Estado de México tiene un valor de 1 millón 325 mil 109 pesos.

Un terreno en Veracruz alcanza los 10 millones 066 mil 667 pesos.

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Subastas de inmuebles del SAT: una oportunidad única

Las subastas del SAT permiten adquirir inmuebles, vehículos y otros activos a costos reducidos, siempre que se cumplan los pasos y plazos establecidos. Con precios tan variados, estas pujas en línea representan una opción real para quienes buscan invertir o encontrar una vivienda a bajo costo.

Ahora que conoces cómo participar, cuánto cuestan y que incluso puedes ver fotos de las viviendas en la plataforma oficial, sólo queda estar atento a la próxima convocatoria del SAT.

QT